10月21日，中国东谈主民银行授权寰宇银行间同行拆借中心公布，2024年10月21日贷款阛阓报价利率（LPR）为：1年期3.1%，5年期以上3.6%。这是本年以来LPR第三次下跌，亦然降幅最大的一次。

关于新购房者来说，房贷利率镌汰了。而关于也曾买房的购房者，比及“重订价日”（有的银行是按1月1日重订价，有的银行是按条约坚韧日重订价），存量房贷利率的LPR部分将诊治到最新的水平。字据此前中国东谈主民银行发布的指令阛阓利率订价自律机制，各交易银行应于2024年10月31日前合股对存量房贷（包括首套、二套及以上）利率奉行批量诊治，降为不低于LPR减30个基点。

10月12日前后，多家交易银行不时发布诊治存量房贷利率的奉告，展望可在10月25日对存量房贷利率进行诊治。旧年年头在深圳购房的孙女士暗意，那时买房的房贷利率为4.6%，咫尺也曾诊治到了4.25%，展望10月25日诊断治到3.65%，比及来岁3月（孙女士的重订价日）将诊治到3.3%。

存量房贷利率诊治不需要去线下办理肯求，系统会自动下调。比如，兴业银行App提到，北京、上海、深圳地区利率高于LPR-30BP的首套住房贷款和其他地区利率高于LPR-30BP的一谈存量住房贷款，合股诊治至LPR-30BP。此外，首套房客户无需线下肯求，可通过银行App的房贷利率诊治栏目一键肯求。

在9月24日的国新办新闻发布会上，中国东谈主民银行行长潘功胜暗意，这次存量房贷利率下调预期平均降幅0.5个百分点，展望惠及5000万户家庭，1.5亿东谈主口，每年减少家庭利息开销1500亿元傍边。中指究诘院计策究诘总监陈娴静分析称，LPR及房贷利率的下调将进一步镌汰购房者的购房资本，故意于带动购房需求开释，诱导住建部、央行、财政部等部委近期落地的计策“组合拳”，有望酿成更大协力，助力房地产阛阓“止跌回稳”。展望四季度，央行在货币计策方面的力度会赓续加大，进一步的降准降息亦有预期。

不同客户的利率下跌幅度不统合股样。举例，工商银行提到，由于不同贷款重订价日不同，咫尺贷款聘任的5年期以上LPR值辩别为3.85%、3.95%、4.2%，天然诊治后的利率皆按LPR-30BP推敲，但诊治后相应的利率辩别为3.55%、3.65%、3.9%。孙女士购房时的房贷利率为4.6%（绝顶于LPR+30个基点），因为购房条约是旧年3月签的，在本年3月时诊治过一次LPR基点，调到了4.25%（绝顶于3.95%+30个基点），展望10月25日将诊治到3.65%（绝顶于3.95%-30个基点）。

新的LPR诊治后，展望国内除北京、上海和深圳房贷利率还可能会停留在“3”字头，寰宇其他城市房贷利率均参加“2”字头行列。以100万元贷款本金、30年期等额本息神色推敲，月供概况减少137元，一谈利息概况减少4.9万元。