每经记者 陈 利    每经剪辑 魏文艺    

　　重庆楼市的火热行情仍在延续。

　　11月12日，据“重庆住建”微信公众号，在诸多利好策略加抓下，重庆楼市回暖态势更加领悟。10月，全市新建商品房网签成交量环比增长37.8%，新建商品房和二手房成交总量环比增长14.1%。其中，中心城区商品住房成交72.2万平常米，环比增长61.7%。

　　视觉中国

　　干与11月，重庆楼市延续10月的火热行情。11月第一周（10月28日~11月3日）重庆商品住房网签成交同比增长12.5%。二手房方面，据贝壳辩论院重庆分院提供的数据，杀青11月11日，贝壳二手房日均成交量环比10月抓平，同比上升24.7%。

　　多位业内东谈主士在领受《逐日经济新闻》记者（以下简称每经记者）采访时暗示，10月在诸多利好策略加抓下，重庆楼市回暖态势领悟，新址、二手房成交量均大涨，“从近期市集供应、成交情况来看，预测11月或能厚实延续这一趋势”。

　　11月重庆中心城区 预测新开盘名目54个

　　“从9月底初始，公司在售10个项谋划参议和看房客户较之此前翻倍增长，名目周均到访量达到约900组，成交量也随之领悟上升。尤其是在10月，由于策略利好，优惠力度较之前更大，这也让一些还在不雅望的购房者武断下手。”11月13日，龙湖集团重庆区域辩论持重东谈主告诉每经记者。

　　该持重东谈主败露，干与11月，名目到访量和成交量也一直守护着此前的热度。据其先容，重庆龙湖还辘集重庆市房地产业协会，自10月22日起推出了面向世界客户的团购专项作为，在11月30日前完成签约的前50名客户可享受九五折团购优惠。

　　重庆市房地产业协会统计数据夸耀，10月重庆市之外住户来渝购房成交占比已超50%，外地客户累计成交量杀青面前已创连年新高，其中重庆龙湖的住宅成交量在房企中遥遥最初。

　　“策略组合拳对楼市的影响很大，永劫辰积压的购房需求迎来集聚开释。从10月初始，重庆各开发商的销售事迹齐还可以。”重庆多个热销新址名目辩论东谈主士在领受每经记者采访时暗示。

　　以香港置地为例，其在重庆的三大主力在售名目，10月单月销售额跨越17亿元。其中，不雅宸单名目卖了12亿元，套均总价超1500万元的不雅宸·千重锦新家具单月销售额也达到5.2亿元；长嘉汇名目推出的全新第四代住宅——两江岭，初度开盘就大卖跨越3亿元，扫数这个词10月销售额跨越4亿元。

　　中指院监测数据也夸耀，跟着策略的落地，部分需求逐渐开释，市集加快去化，10月重庆中心城区商品住宅成交面积62.7万平常米，创年内新高，环比增长111.2%。从销售价钱来看，10月重庆商品住宅举座均价保抓稳中有升，环比小幅上升1.1%至14378元/平常米。

　　干与11月，在利好策略的抓续影响下，重庆房企加快推新。

　　据铭腾机构统计，11月重庆中心城区预测新开盘名目54个，其中初度开盘名目5个，其他均为老盘加推。推新名目包含28个高层名目（含大平层1个）、29个洋房名目、8个别墅名目，不仅丰富了市集供应，也为购房者提供了更多聘用。

　　在北辰悦来壹号、顶峰林语蝶院等名目“以价换量”下，重庆11月第一周新址成交量呈现企稳态势。据重庆锐理数据，11月第一周，重庆中心城区成交的商品住房面积达15.52万平常米，环比上升6%；成交价钱达到14787元/平常米，环比上升9%。上周（11月4日~10日），重庆住宅成交量为12万平常米，环比保抓厚实，其中南山云璟、联发不雅音桥等名目单周销量均冲破50套。

　　另据“重庆住建”微信公众号，11月第一周，重庆商品住房网签成交同比增长12.5%。其中，中心城区成交商品住房面积达15.52万平常米，环比上升6%；成交价钱为14787元/平常米，环比上升9%。

　　不外需要扎眼的是，日前重庆印发的《撑抓高品性住宅确立的几许行径》明确指出，中心城区新出让及已出让的住宅、商住（住商）羼杂用地，均可苦求立体绿化住宅试点，并取消了单套房屋建筑面积、平层户型、绿化平台的个数适度。

　　“在这一策略影响下，此前一些住宅名目因已不欣慰现时市集需求，近期客户到访量和成交量齐有所下滑。”重庆当地一位业内东谈主士向每经记者暗示。

　　11月首周二手房成交量 达到近八周以来最高

　　重庆二手房市集的推崇通常火热。

　　克而瑞重庆监测数据夸耀，10月重庆中心城区二手房成交呈现量价微涨态势，共成交7675套，环比上升3.37%；成交面积77.54万平常米，环比上升4.31%。二手房挂牌房源较上月减少12142套，环比着落4.08%，但挂牌均价环比上升2.1%。与此同期，二手房成交均价为10707元/平常米，环比上升0.15%，同比着落16.89%。可以看出，成交量的显贵增长带动市集预期价钱趋于厚实，住户的购房信心正在稳步开荒。

　　关于二手房市集的回暖，重庆德佑一门店二手房牙东谈方针先生深有感叹：“昔时我带看客户时用的电动车，三四天充一次电齐绰绰多余，面前一到周末，基本得每天充一次。”

　　据其先容，此前客户为了快速卖房还会主动降价，面前一些小区业主反而不慌张了，出现了小幅提价的情况。“10月份，我那时的一笔交游也曾到了面谈阶段，若是卖家能恰当降一两万元基本就成了，没念念到临了卖家反而涨了两万元，临了只得作罢。”

　　干与11月，重庆二手房市集的火热行情依然抓续。据“重庆住建”微信公众号，近期重庆二手房成交呈现“三连涨”。11月第一周，重庆中心城区二手房举座成交32万平常米，环比上升2%。

　　铭腾机构数据夸耀，上周重庆中心城区二手住宅成交2496套，筹算25万平常米，环比上升7%，同比上升23%。值得一提的是，这一成交量也达到了近八周的最高值。

　　从成交区域来看，渝北区成交量仍居第一，鲁能星城、恒大照母山和奥林匹克花坛分裂成交19套、15套和12套；南岸区成交量居第二，金辉城、中海海外社区和恒大同景海外城分裂成交18套、13套和12套；沙坪坝区成交量居第三，重庆融创文旅城、富力城和融汇海外温泉分裂成交33套、14套和10套。

　　贝壳辩论院重庆分院暗示，自9月底系列楼市新政发布以来，重庆市集客户的参议量、带看量及成交量均领悟回升，11月重庆贝壳二手及新址延续10月市集热度，杀青11月11日，贝壳二手房日均成交量环比10月抓平，同比上升24.7%。

　　“11月重庆二手房新增挂牌量预测与10月抓平，成交量预测回升16%，成交均价基本筑底抓平，带看量或着落1%。”克而瑞重庆预测。

　　此外，有业内东谈主士向每经记者分析，重庆楼市已处于筑底状况，在一线城市房地产成交量迎来普涨之后，重庆等二线热门城市的房地产市集将持续企稳回升。而在近期多项策略利好等空洞要素影响下，重庆楼市回暖趋势有望抓续到明岁首甚而更永劫辰。

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